Für Eigentümer, die wechseln
Ihre Verwaltung reagiert nicht mehr. Wir schon – in 48 Stunden.
Sie haben bereits ein oder mehrere Mehrfamilienhäuser, aber Ihre aktuelle Verwaltung bremst Sie aus. Bei Novium bekommen Sie einen festen Ansprechpartner, digitale Prozesse und eine klare Reaktionszeit – deutschlandweit, unabhängig davon, wo Ihre Häuser stehen.
Kommt Ihnen bekannt vor?
- Auf E-Mails warten Sie tagelang – wenn überhaupt eine Antwort kommt.
- Die letzte Betriebskostenabrechnung war fehlerhaft, und Sie haben es von Ihren Mietern erfahren, nicht von der Verwaltung.
- Für jede Stadt, in der Sie ein Haus haben, brauchen Sie einen anderen Ansprechpartner.
- Von Leerstand erfahren Sie eher beim Kaffee mit dem Nachbarn als von Ihrer Verwaltung.
Ein Ansprechpartner, alle Häuser
Egal ob Ihre Objekte in Regensburg, Chemnitz oder in vier anderen Bundesländern stehen – Sie sprechen mit einer Person.
48 Stunden Erstreaktion
Feste Zusage, kein Zielwert. Ihre Anfrage bekommt eine Antwort, keine Funkstille.
Digital-first
Post, Abrechnung, Dokumentation – vollständig digital. Kein Aktenordner, kein Medienbruch.
79
verwaltete Mehrfamilienhäuser
~500
Wohneinheiten
>95 %
durchschnittliche Vermietungsquote
4
Bundesländer, ein Ansprechpartner
So sieht ein Wechsel in der Praxis aus
Typisches Beispiel, zusammengesetzt aus echten Novium-Fällen.
Ausgangslage
Ein Investor aus der Oberpfalz übernimmt ein Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten von einer lokalen Verwaltung, die kaum noch reagierte: zwei Mietrückstände seit Monaten unbearbeitet, die letzte Betriebskostenabrechnung fehlerhaft und von mehreren Mietern angefochten, die Versicherung deckte im Schadensfall nicht das, was der Eigentümer erwartet hatte.
Was Novium gemacht hat
- Offene Forderungen innerhalb der ersten Wochen geklärt – ein Mieter mit Zahlungsplan, ein Mieterauszug einvernehmlich geregelt.
- Versicherung auf eine passende, preiswertere Lösung mit vollständigem Deckungsrahmen umgestellt.
- Zähler- und Abrechnungsprozess digitalisiert, nächste Betriebskostenabrechnung fristgerecht und rechtssicher.
- Energieverträge in den bestehenden Novium-Bündelvertrag übernommen – spürbar niedrigere Nebenkosten.
- Leerstehende Einheit innerhalb weniger Wochen neu vermietet.
Ergebnis
Innerhalb eines Jahres stieg die Vermietungsquote auf über 95 %, der Cashflow des Objekts wurde wieder planbar, und der Eigentümer hatte die finanzielle Grundlage, das nächste Objekt in die engere Auswahl zu nehmen.
„Ein Verwalter für jede Stadt, in der Sie eine Immobilie haben? Klingt nach viel Aufwand — und genau das war es auch, bis wir gesagt haben: reicht ein Login."
So läuft Ihr Wechsel ab
01
Erstgespräch
Wir hören uns Ihre aktuelle Situation an und sehen uns Ihre Objekte an – unverbindlich.
02
Übergabe
Wir übernehmen die Kommunikation mit Ihrer bisherigen Verwaltung. Sie müssen sich um nichts kümmern.
03
Digitalisierung
Zähler, Verträge, Versicherungen und Abrechnungen werden auf unsere digitalen Prozesse umgestellt.
04
Laufender Betrieb
Sie haben Zugriff auf Ihr Portal, live Zahlen zu Ihrem Bestand, und einen festen Ansprechpartner.
Bereit für eine Verwaltung, die liefert?
Unverbindliches Erstgespräch – wir sagen Ihnen ehrlich, ob und wie wir helfen können.
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